Người có ý định mua nhà lần đầu cần lưu ý gì?

Trong bối cảnh nhu cầu mua nhà ở luôn là vấn đề lớn của người dân, đặc biệt là nhóm người trẻ tại TP HCM và các tỉnh thành lân cận, đây sẽ là một trong những động lực mạnh mẽ cho sự phục hồi của thị trường nhà ở thời gian tới.

TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao về Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam, phân tích trong khoảng 3-5 năm sau khi kết hôn và trước khi có con, các gia đình trẻ có thể không cần phải sở hữu ngôi nhà ngay lập tức. Thay vào đó, họ có thể đầu tư vào một căn hộ hoặc nhà phố với tỉ lệ thanh toán ban đầu là 30-50%, và phần còn lại được họ vay mượn từ ngân hàng.

Với những sản phẩm bất động sản hình thành trong tương lai, cụ thể là chung cư, việc mua nhà theo tiến độ là một lựa chọn tích cực cho các cặp vợ chồng trẻ. Thay vì gửi tiết kiệm vào ngân hàng với lãi suất thấp, họ có thể mua căn hộ, trả góp.

Theo ông Khương, người mua cần xác định liệu họ có thực sự cần nhà ở hay không. Đánh giá mức tiền tích lũy hiện có, xem xét khả năng vay mượn và đặt ra câu hỏi liệu thu nhập hằng tháng có đủ để thanh toán cả gốc và lãi không?

Với những người thuê nhà, khao khát sở hữu nhà thường là rất lớn nhưng cần phải tiếp cận vấn đề này một cách cẩn trọng và thận trọng, đồng thời nâng cao khả năng chịu đựng tài chính.

Bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và S22M Savills TP HCM, cũng cho rằng với vai trò là trung tâm kinh tế của khu vực phía Nam, nơi có nguồn cầu nhà ở lớn, bất động sản TP HCM sẽ phục hồi trước, sau đó mới đến các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai.

Nguồn cung dự kiến phục hồi dần từ năm sau cũng được kỳ vọng là động lực lớn cho thị trường trong năm tới. Một số dự án tại TP HCM hiện nay cũng cung cấp gói thanh toán kéo dài 24 tháng với chỉ 20% giá trị hợp đồng mua bán ban đầu.